„Ich ziehe nach Berlin“ sagt eigentlich wenig aus. Denn Berlin besteht aus zwölf Bezirken und fast hundert Ortsteilen, und die unterscheiden sich so sehr, dass man manchmal meint, in verschiedenen Städten zu sein. Zwischen dem Trubel am Kottbusser Tor und der Ruhe am Wannsee liegen keine 30 Kilometer, aber gefühlt Welten.
Wir ziehen jede Woche Menschen in alle Ecken der Stadt um und bekommen dabei viel mit: was Familien an Pankow schätzen, warum Studierende nach Neukölln ziehen und weshalb viele nach ein paar Jahren in der Innenstadt ins Grüne wechseln. Dieser Kiez-Kompass soll Ihnen helfen, ein Gefühl für die Bezirke zu bekommen. Am besten lernen Sie die Stadt aber vor Ort kennen, zum Beispiel auf einer geführten Radtour durch verschiedene Berliner Kieze. Da sehen Sie in wenigen Stunden mehr als in wochenlanger Wohnungssuche.
Vorab: Innenstadt oder Stadtrand?
Die erste Frage ist meist gar nicht welcher Bezirk, sondern: innerhalb oder außerhalb des S-Bahn-Rings? Innerhalb des Rings wohnen Sie zentral, mit kurzen Wegen, vielen Cafés, Kultur und Nahverkehr vor der Tür. Dafür ist es lauter, enger und die Mieten sind meist höher. Außerhalb des Rings wird es grüner, ruhiger und oft geräumiger, dafür sind die Wege länger.
Die meisten Bezirke reichen übrigens von innen nach außen. Pankow umfasst zum Beispiel sowohl das lebendige Prenzlauer Berg als auch die fast dörflichen Ortsteile im Norden. Deshalb lohnt es sich, nicht nur den Bezirk, sondern auch den konkreten Ortsteil anzuschauen. Eine vollständige Übersicht aller Bezirke und Ortsteile finden Sie bei Wikipedia.
Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Neukölln: Mittendrin
Mitte ist das politische und touristische Zentrum, umfasst aber auch Wohnviertel wie Wedding, Moabit und Gesundbrunnen. Wer hier wohnt, ist überall schnell, muss aber mit Trubel, Baustellen und begrenztem Parkraum leben.
Friedrichshain-Kreuzberg steht für Kneipen, Clubs, Märkte und eine junge, bunte Nachbarschaft. Die Altbaukieze rund um den Boxhagener Platz oder den Wrangelkiez sind begehrt. Wer Ruhe sucht, sollte die Lage genau prüfen.
Neukölln hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Im Norden rund um Reuter- und Schillerkiez ist es lebendig und international, im Süden mit Britz, Buckow und Rudow ruhig und familienfreundlich, teils mit Einfamilienhäusern.
Pankow und Tempelhof-Schöneberg: Beliebt bei Familien
Pankow mit Prenzlauer Berg ist seit Jahren beliebt bei Familien. Viele Spielplätze, Kitas und Schulen, sanierte Altbauten und ein entspanntes Kiezleben prägen das Bild. Weiter nördlich, etwa in Niederschönhausen oder Buch, wird es ruhiger und grüner. Wie Umzüge dort ablaufen, lesen Sie auf unserer Seite zur Umzugsfirma in Pankow.
Tempelhof-Schöneberg vereint sehr unterschiedliche Viertel: das bürgerliche, lebendige Schöneberg, das weitläufige Tempelhofer Feld als riesigen Freiraum und die ruhigeren Wohngebiete in Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade.
Charlottenburg-Wilmersdorf und Spandau: Der Westen
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als klassisch bürgerlich. Breite Straßen, großzügige Altbauwohnungen, der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg und viele Parks. Hier wohnen Familien, Berufstätige und viele ältere Menschen, die die ruhige, gepflegte Atmosphäre schätzen.
Spandau ist fast eine eigene Stadt mit Altstadt, Zitadelle und viel Wasser an der Havel. Wer Platz, Natur und etwas günstigere Mieten sucht und längere Wege in die Innenstadt nicht scheut, findet hier oft, was er sucht.
Steglitz-Zehlendorf, Reinickendorf und Treptow-Köpenick: Viel Grün
Steglitz-Zehlendorf ist der grüne Südwesten mit Villenvierteln, dem Grunewald und den Seen rund um Wannsee. Steglitz selbst ist dabei städtischer, mit einer großen Einkaufsstraße. Mehr zu Umzügen in diesen Teil der Stadt finden Sie auf unserer Seite zur Umzugsfirma in Steglitz.
Reinickendorf im Nordwesten bietet mit dem Tegeler See und viel Wald ebenfalls reichlich Natur, dazu ruhige Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser.
Treptow-Köpenick ist der flächengrößte Bezirk und der grünste, mit Müggelsee, Dahme und ausgedehnten Wäldern. Die Köpenicker Altstadt hat Charme, Adlershof ist ein moderner Wissenschaftsstandort mit vielen Neubauten. Wie wir dort umziehen, zeigt unsere Seite zur Umzugsfirma in Köpenick.
Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf: Unterschätzter Osten
Lichtenberg ist vielfältiger als sein Ruf. Neben großen Wohnsiedlungen gibt es ruhige Altbauviertel, die Rummelsburger Bucht am Wasser und Karlshorst mit Villen und viel Grün. Die Anbindung an die Innenstadt ist oft sehr gut.
Marzahn-Hellersdorf wird häufig nur mit Plattenbauten verbunden. Tatsächlich gibt es hier auch riesige Einfamilienhausgebiete, etwa in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf, die zu den größten zusammenhängenden Siedlungsgebieten Deutschlands gehören. Dazu kommen die Gärten der Welt als besonderes Ausflugsziel. Wer bezahlbaren Wohnraum mit Platz sucht, sollte den Bezirk nicht vorschnell ausschließen.
Beide Bezirke profitieren außerdem von einer oft besseren Verfügbarkeit auf dem Wohnungsmarkt. Wer im Zentrum lange vergeblich sucht, findet hier nicht selten größere Wohnungen zu Konditionen, die in Kreuzberg oder Prenzlauer Berg kaum noch zu bekommen sind.
So finden Sie Ihren Kiez
Am Ende hilft keine Liste so gut wie die eigene Erfahrung. Unser Rat: Verbringen Sie in den Bezirken, die in Frage kommen, jeweils einen ganzen Tag. Gehen Sie morgens zum Bäcker, fahren Sie zur Rushhour Richtung Arbeit, setzen Sie sich abends in eine Kneipe und hören Sie, wie laut es nachts ist. Sprechen Sie mit Menschen, die dort wohnen.
Wichtige Fragen dabei sind: Wie lang ist mein Weg zur Arbeit? Gibt es Kitas und Schulen in der Nähe? Wie ist die Anbindung an den Nahverkehr? Wo kann ich einkaufen, Sport treiben, spazieren gehen? Und fühle ich mich hier wohl, auch an einem grauen Novembertag?
Wenn die Entscheidung gefallen ist
Haben Sie Ihren Kiez gefunden, geht es an die Planung des Umzugs. Und der hängt stark vom Bezirk ab: Fünfter Stock ohne Aufzug in Kreuzberg, Plattenbau mit Aufzug in Marzahn oder Reihenhaus mit Einfahrt in Zehlendorf erfordern jeweils eine andere Planung. Halteverbotszonen sind in der Innenstadt fast immer nötig, am Stadtrand selten.
Wir kennen alle zwölf Bezirke aus zahllosen Umzügen und planen Ihren Umzug so, dass er zu beiden Adressen passt. Ob Sie aus einem anderen Bundesland nach Berlin kommen oder innerhalb der Stadt den Kiez wechseln, wir sind für Sie da.
Tipps für die Wohnungssuche in Berlin
Der Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt, und gute Wohnungen sind oft innerhalb weniger Stunden vergeben. Bereiten Sie deshalb eine vollständige Bewerbungsmappe vor: Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft, Ausweiskopie und ein kurzes, persönliches Anschreiben. Wer bei einer Besichtigung alles direkt dabei hat, hebt sich positiv ab.
Seien Sie bei der Wahl des Bezirks flexibel. Wer nur in einem bestimmten Kiez sucht, wartet oft lange. Wer zwei oder drei Bezirke in Betracht zieht, die zum eigenen Leben passen, findet meist schneller etwas. Und manchmal entdeckt man dabei einen Kiez, den man vorher gar nicht auf dem Schirm hatte.
Vorsicht bei Angeboten, die zu gut klingen, um wahr zu sein. Verlangt jemand vor einer Besichtigung Geld oder Dokumente per E-Mail, handelt es sich häufig um Betrug. Zahlen Sie niemals Kaution oder Miete, bevor Sie die Wohnung gesehen und einen Vertrag unterschrieben haben.
Pendeln in Berlin realistisch einschätzen
Viele unterschätzen, wie groß Berlin ist. Von Spandau nach Köpenick ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell über eine Stunde unterwegs. Testen Sie Ihren künftigen Arbeitsweg deshalb vorher zur echten Pendelzeit. Oft sind Ortsteile mit direkter S- oder U-Bahn-Anbindung trotz größerer Entfernung schneller erreichbar als näher gelegene Viertel mit mehrfachem Umsteigen.
Häufige Fragen
Welcher Berliner Bezirk ist am grünsten?
Treptow-Köpenick hat mit Wäldern und Seen den größten Grünanteil. Auch Steglitz-Zehlendorf, Reinickendorf und Spandau sind sehr grün.
Welcher Bezirk eignet sich für Familien?
Beliebt sind Pankow, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg und die Einfamilienhausgebiete in Marzahn-Hellersdorf. Entscheidend ist aber immer der konkrete Ortsteil.
Wo ist das Nachtleben am lebendigsten?
Vor allem in Friedrichshain-Kreuzberg, Nord-Neukölln und Teilen von Mitte. Wer dort wohnt, sollte auf die Lärmsituation achten.
Lohnt sich ein Umzug an den Stadtrand?
Wenn Sie Platz, Ruhe und Natur suchen und längere Wege in Kauf nehmen, ja. Viele Familien wechseln nach einigen Jahren in der Innenstadt bewusst nach außen.
Fazit
Berlin hat für fast jeden Lebensentwurf den passenden Kiez, vom lebendigen Szeneviertel bis zum ruhigen Villenviertel am See. Nehmen Sie sich Zeit, die Bezirke vor Ort zu erleben, und entscheiden Sie nicht nur nach der Miete, sondern auch nach Ihrem Gefühl.
Wenn Sie Ihren neuen Kiez gefunden haben, kümmern wir uns um den Rest. Sprechen Sie uns an, und wir planen Ihren Umzug in jeden Berliner Bezirk.
