Wenn ein kompletter Haushalt aufgelöst werden mussHaushaltsauflösung in Berlin mit Elfenstein Service
Eine Haushaltsauflösung in Berlin betrifft selten nur ein Zimmer. Meist geht es um alles, was ein Mensch oder eine Familie über Jahrzehnte angesammelt hat: Möbel und Hausrat in den Wohnräumen, Werkzeug in der Garage, Kisten auf dem Dachboden, Gartengeräte im Schuppen und eingelagerte Dinge im Keller. Wir übernehmen diese Arbeit vollständig, vom ersten Rundgang bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Team startet von unserem Standort in der Weddingstraße 5 in Berlin-Wedding und ist in allen Bezirken sowie im Berliner Umland unterwegs. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis, einen festen Termin und einen Ansprechpartner, der den Auftrag bis zum Schluss begleitet.
Kurz erklärt · Stand: Oktober 2026
Eine Haushaltsauflösung in Berlin kostet in der Regel zwischen 500 € und 3.500 €, je nach Zahl der Räume und Nebenflächen. Eine kleine Wohnung liegt meist bei ab 500 € bis 1.000 €, 2 bis 3 Zimmer bei ab 900 € bis 1.900 € und ein Haus mit Keller, Dachboden und Garage bei ab 1.800 € bis 3.500 €. Verkäufliche Stücke rechnen wir auf Wunsch gegen.
- Ein Einfamilienhaus ist in der Regel nach zwei bis vier Arbeitstagen leer, eine 3-Zimmer-Wohnung meist nach ein bis zwei Tagen.
- Einzelne Keller- oder Dachbodenräume kosten ab 150 € bis 450 €.
Haushaltsauflösung oder Wohnungsauflösung: wo der Unterschied liegt
Beide Begriffe werden im Alltag oft gleich verwendet, beschreiben in der Praxis aber unterschiedlich große Aufträge. Bei einer Wohnungsauflösung in Berlin räumen wir eine einzelne Mietwohnung, meist mit dem zugehörigen Kellerabteil. Der Rahmen ist überschaubar: eine Adresse, ein Übergabetermin, eine Hausverwaltung.
Bei einer Haushaltsauflösung lösen wir dagegen den gesamten Hausstand auf. Das kann ein Einfamilienhaus mit Garten in Zehlendorf sein, ein Reihenhaus mit vollem Dachboden in Mariendorf oder ein Haushalt, der auf mehrere Orte verteilt ist: Wohnung in der Stadt, Laube in einer Kleingartenkolonie und ein angemieteter Lagerraum. Häufig gehört ein Nachlass dazu, über den mehrere Erben aus verschiedenen Städten gemeinsam entscheiden.
Für Sie heißt das: Bei einer Haushaltsauflösung planen wir mehr Zeit für das Sortieren ein, stimmen uns mit mehreren Beteiligten ab und räumen auch Bereiche, die es in einer Mietwohnung gar nicht gibt, etwa eine Werkstatt im Keller, ein Gartenhaus oder ein Gewächshaus.
Was zu einer Haushaltsauflösung gehört
Wir räumen das ganze Grundstück, nicht nur die Wohnräume. Welche Bereiche dazugehören, legen wir beim Rundgang gemeinsam fest.
Wohnräume
Alle Zimmer, Küche, Bad und Flur, inklusive Möbelabbau, Lampen und Gardinenstangen.
Keller
Regale, Einmachgläser, Fahrräder und alte Kisten, auch aus mehreren Abteilen.
Dachboden
Verstaute Kartons, Möbel und Dekoration, oft über schmale Bodentreppen geholt.
Garage und Werkstatt
Werkzeug, Reifen, Werkbänke und Maschinen, sortiert nach Verwertbarkeit.
Garten und Laube
Gartenmöbel, Geräte, Schuppeninhalt und auf Wunsch Grünschnitt.
Persönliches sichern
Dokumente, Fotos, Schmuck und Bargeld legen wir gesammelt für Sie beiseite.
Verwertung
Gut erhaltene Möbel und Sammlerstücke werden verkauft oder gespendet.
Übergabe
Besenreine Räume, auf Wunsch mit Endreinigung und Schlüsselübergabe.
Haushaltsauflösung nach einem Todesfall
Die meisten Haushaltsauflösungen, die wir in Berlin begleiten, folgen auf einen Todesfall. Für Angehörige ist das eine doppelte Last: Sie trauern und müssen gleichzeitig Fristen einhalten, Verträge kündigen und einen kompletten Haushalt räumen lassen. Wir nehmen Ihnen den praktischen Teil ab und lassen Ihnen beim Persönlichen die Zeit, die Sie brauchen.
Vor dem Start klären wir, wer entscheidet. Bei einer Erbengemeinschaft genügt uns ein Ansprechpartner, der für alle spricht. Wohnen die Erben nicht in Berlin, schicken wir Fotos von Fundstücken, bei denen wir unsicher sind, und warten mit dem Abtransport, bis Sie geantwortet haben.
Unterlagen wie Testamente, Sparbücher, Versicherungsscheine oder Grundbuchauszüge geben wir ungeöffnet an Sie weiter. Erst wenn alles Wichtige gesichert ist, beginnt die eigentliche Räumung.
Hausrat verwerten statt alles wegzuwerfen
In einem Haushalt, der über Jahrzehnte gewachsen ist, steckt oft mehr Wert, als man auf den ersten Blick sieht. Massivholzmöbel, Porzellan, Uhren, Schallplatten, gutes Werkzeug oder Fachbücher finden häufig noch Käufer. Solche Stücke bewerten wir bei der Besichtigung und ziehen ihren Wert vom Preis ab. Diese Wertanrechnung macht gerade bei gut eingerichteten Häusern einen spürbaren Unterschied.
Was sich nicht verkaufen lässt, aber noch brauchbar ist, geben wir an Sozialkaufhäuser und gemeinnützige Einrichtungen weiter. Erst der Rest geht in die Entsorgung, getrennt nach Holz, Metall, Elektrogeräten, Papier und Restmüll. Was allgemein zu einer Haushaltsauflösung gehört, ist auch in der Wikipedia gut zusammengefasst.
Was kostet eine Haushaltsauflösung in Berlin?
Der Preis richtet sich nach der Menge des Hausrats, der Zahl der Räume und Nebenflächen, der Etage und dem Weg bis zum Fahrzeug. Ein Haus mit vollem Keller und Dachboden braucht mehr Zeit als eine sparsam eingerichtete Wohnung. Diese Spannen helfen bei der ersten Planung:
1-Zimmer-Wohnung
- Alle Räume geräumt
- Kellerabteil inklusive
- Entsorgung nach Material
ab500
€2–3 Zimmer
- Möbelabbau
- Sortierung mit Ihnen
- Besenreine Übergabe
ab900
€Haus mit Nebenflächen
- Keller, Dachboden, Garage
- Garten und Schuppen
- Wertanrechnung möglich
ab1.800
€Nur Keller oder Dachboden
- Einzelne Nebenflächen
- Auch ohne Wohnung
- Kurzfristige Termine
ab150
€Die vollständigen Spannen: 1-Zimmer-Wohnung ab 500 € bis 1.000 €, 2 bis 3 Zimmer ab 900 € bis 1.900 €, Haus mit Keller, Dachboden und Garage ab 1.800 € bis 3.500 €, einzelne Keller- oder Dachbodenräume ab 150 € bis 450 €. Weitere Richtwerte für Umzug, Entrümpelung und Reinigung stehen auf unserer Seite zu Kosten und Preisen.
Der Festpreis gilt für den vereinbarten Umfang inklusive Arbeitszeit, Transport und Entsorgung. Kommt etwas hinzu, sprechen wir vorher mit Ihnen.
| Umfang | Preisspanne | Dauer |
|---|---|---|
| Kleine Wohnung (1 Zimmer) | ab 500 € bis 1.000 € | meist 1 Tag |
| 2 bis 3 Zimmer | ab 900 € bis 1.900 € | 1 bis 2 Tage |
| Haus mit Keller, Dachboden und Garage | ab 1.800 € bis 3.500 € | 2 bis 4 Arbeitstage |
| Nur Keller oder Dachboden | ab 150 € bis 450 € | nach Besichtigung |
Stand: Oktober 2026 · Richtwerte für Berlin, den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Welche Fristen gelten bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall?
Bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall zählen vor allem zwei gesetzliche Fristen: sechs Wochen für die Ausschlagung des Erbes und ein Monat für die Sonderkündigung einer Mietwohnung. Die Kosten der Auflösung tragen in der Regel die Erben aus dem Nachlass.
- Erbausschlagung: innerhalb von sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall, bei Wohnsitz des Verstorbenen im Ausland innerhalb von sechs Monaten (§ 1944 BGB).
- Mietwohnung: Sonderkündigung innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod, mit gesetzlicher Frist von drei Monaten, sofern niemand in den Mietvertrag eintritt (§ 564 BGB).
- Eigenes Haus: Hier gibt es keine Kündigungsfrist, Nebenkosten und Versicherung laufen aber weiter, bis das Haus geräumt und verkauft oder übergeben ist.
Nennen Sie uns bei der Anfrage, bis wann die Räume leer sein müssen. Wir planen den Termin dann so, dass die Übergabe vor dem Fristende möglich ist.
Ablauf einer Haushaltsauflösung
1. Erstgespräch
Sie schildern uns am Telefon oder per Formular, welche Räume und Flächen aufgelöst werden sollen.
2. Rundgang vor Ort
Wir sehen uns Haus, Keller, Dachboden und Garten an und schätzen verwertbare Stücke.
3. Räumung in Etappen
Zuerst sichern wir Persönliches, dann räumen wir Raum für Raum und entsorgen getrennt.
4. Abnahme
Gemeinsam gehen wir durch alle Räume, danach übergeben wir die Schlüssel.
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Eine Wohnung mit drei Zimmern ist mit einem eingespielten Team meist nach einem bis zwei Tagen leer. Bei einem Haus rechnen wir mit zwei bis vier Arbeitstagen, je nachdem, wie voll Keller und Dachboden sind und ob ein Garten mit Schuppen dazugehört. Muss vorher viel ausgesucht werden, etwa weil Erben einzelne Stücke behalten möchten, planen wir einen zusätzlichen Sortiertag ein.
Oft drängt die Zeit, weil ein Haus verkauft oder eine Wohnung zum Monatsende zurückgegeben werden soll. Nennen Sie uns den Stichtag schon bei der Anfrage. Wir planen dann rückwärts und sagen Ihnen, bis wann wir spätestens beginnen müssen.
Besondere Situationen, die wir oft erleben
Umzug ins Pflegeheim
Zieht ein Elternteil in ein Pflegeheim, kommen meist nur ein Sessel, eine Kommode und ein paar Bilder mit. Wir bringen diese Stücke in das neue Zimmer, hängen auf Wunsch die Bilder auf und lösen danach den übrigen Haushalt auf. So muss niemand zweimal Termine abstimmen.
Gesetzliche Betreuung
Arbeiten Sie als Betreuerin oder Betreuer, erhalten Sie von uns ein schriftliches Angebot und eine Rechnung mit allen Positionen, die Sie dem Betreuungsgericht vorlegen können. Auf Wunsch dokumentieren wir die Räumung mit Fotos.
Stark zugestellte Häuser
Ist ein Haus so voll, dass Wege kaum noch begehbar sind, arbeiten wir mit Schutzausrüstung, mehr Personal und einem Container vor der Tür. Auch hier gilt: Erst wird gesichtet, dann geräumt.
Checkliste vor der Haushaltsauflösung
Diese Punkte sollten vor unserem Einsatz geklärt sein:
- Klären, wer im Nachlassfall entscheiden darf (Erbschein oder Vollmacht)
- Wichtige Unterlagen, Fotos und Erinnerungsstücke vorab heraussuchen
- Stücke markieren, die Familienmitglieder behalten möchten
- Strom, Wasser und Telefon erst nach der Räumung abmelden
- Verkaufstermin oder Kündigungsfrist der Wohnung notieren
- Kostenlosen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren
Angehörige, Betreuer, Nachlassverwalter und Hausverwaltungen beauftragen uns ebenso wie Eigentümer, die ihr Haus verkaufen und in eine kleinere Wohnung ziehen. Soll ein Teil der Möbel mit, verbinden wir die Auflösung mit einem Umzug: Als Umzugsfirma Berlin fahren wir die ausgewählten Stücke zuerst an die neue Adresse und räumen danach den Rest.
Sollen nur einzelne Bereiche leer werden, etwa Keller oder Garage, ist eine Entrümpelung in Berlin die passendere Leistung. Nach der Räumung kümmert sich auf Wunsch unsere Endreinigung um saubere Räume für die Übergabe.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung?
Bei einer Wohnungsauflösung räumen wir eine einzelne Wohnung. Eine Haushaltsauflösung umfasst den gesamten Hausstand, also auch Haus, Keller, Dachboden, Garage, Garten oder mehrere Standorte, oft im Rahmen eines Nachlasses.
Was kostet eine Haushaltsauflösung in Berlin?
Für eine kleine Wohnung ab 500 € bis 1.000 €, für 2 bis 3 Zimmer ab 900 € bis 1.900 € und für ein Haus mit Nebenflächen ab 1.800 € bis 3.500 €. Den Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Wird der Wert von Möbeln und Hausrat angerechnet?
Ja. Verkäufliche Stücke wie Massivholzmöbel, Porzellan oder Werkzeug bewerten wir bei der Besichtigung und ziehen ihren Wert vom Festpreis ab.
Wie lange dauert die Auflösung eines Hauses?
Meist zwei bis vier Arbeitstage. Bei sehr vollen Kellern und Dachböden oder wenn vorher viel aussortiert werden muss, planen wir zusätzliche Zeit ein.
Muss ich als Erbe bei der Haushaltsauflösung vor Ort sein?
Nein. Es reicht ein Ansprechpartner, der telefonisch erreichbar ist. Wir schicken Fotos von unklaren Fundstücken und übergeben Dokumente und Wertsachen gesammelt.
Lösen Sie auch Haushalte im Berliner Umland auf?
Ja. Neben allen Berliner Bezirken sind wir auch in Potsdam, Falkensee, Bernau, Teltow und weiteren Orten im Umland im Einsatz.
Haushaltsauflösung in Berlin anfragen
Kostenloser Rundgang durch Haus oder Wohnung, danach erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis
